Kauwenhoven 6
6741 PW Lunteren
Koopprijs: € 795.000,- k.k.
0318 582 285

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein 'De Stroet' in Lunteren bieden wij een WONING met BEDRIJFSHAL te koop aan.

Het betreft een ruime bedrijfswoning met tuin en veranda alsmede een achterliggende bedrijfshal met inpandig kantoor en kantine op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping en een bestraat buitenterrein.

'De Stroet' ligt op een steenworp afstand van de op- en afritten van de A30 en de knooppunten A1 en A12.

Vloeroppervlakte
Bedrijfspand
ca. 447,2 m² bedrijfshal.
ca. 94,2 m² entresolvloer.
ca. 33,0 m² kantoorruimte begane grond.
ca. 33,0 m² kantoorruimte 1e verdieping.

Wonen
ca. 147,4 m² gebruiksoppervlakte wonen.
ca. 1,7 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging).
ca. 50,0 m² dakterras.

Indeling
Bedrijfshal
- begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, bedrijfsruimte, kantine en kantoor.
- 1e verdieping: kantoorruimte via de vaste trap te bereiken.

Woning
- begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken met achter-entree.
- 1e verdieping: overloop, toilet, badkamer, 3x slaapkamer en kleedkamer.
- 2e verdieping: te bereiken via vaste trap, aparte CV-ruimte en werkkamer met royaal dakterras.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein.

Meetrapport
Een meetrapport conform NEN-2580 is beschikbaar.

Opleveringsniveau
Bedrijfshal
Stalen spantenconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen en damwandplaten, gasgestookte heater, platdakconstructie v.v. bitumineuze dakbedekking, lichtstraat, entresol (stalen constructie v.v. houten liggers) en elektrisch bedienbare overheaddeur, CV-Nefit HR ketel 2001, glad afgewerkte betonvloer, onlangs vernieuwd camerasysteem met 4 camera's (2013) en scherm in kantoor (ter overname).

Kantoorgedeelte
Begane grond: Entreehal met toilet. Kantoorruimte met balie en keukenblok, deels plavuizenvloeren.
Verdieping: Laminaatvloer, systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen.

Woning
Traditioneel gebouwd platdakconstructie met een bitumineuze dakbedekking, CV-Nefit ecomline HR combiketel en geschakelde warmte collectoren 2001, airco in keuken en in slaapkamer (merk Fujitsu). Vernieuwde, moderne keukenopstelling met ATAG combi-oven/magnetron, Inventum close-in boiler, ATAG kookplaat, Siemens vaatwasser. Vernieuwde badkamer met moderne uitstraling v.v. ligbad, toilet, doucheruimte en designradiator, glasvezelaansluiting tot in de meterkast.

Buitenterrein
Grotendeels v.v. klinkerbestrating. Afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar stalen schuifhek.

Bijzonderheden
Achter het woonhuis deels terrastegels en deels kunstgras.
Royale veranda met 2 gasheaters en een aansluiting van tv-elektra (nu afgedopt).

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan "Lunteren", luidt de bestemming "Bedrijventerrein-1".
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 1, 2, 3.1 en 3.2.
- kantoren.
- detailhandel.
- één (1) bedrijfswoning is toegestaan.

Koopvoorwaarden
Koopprijs
€ 795.000,-- kosten koper.

BTW
Niet van toepassing.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lunteren.
Sectie K.
Nummer 7408.
Grootte 985 m².

Datum notariële levering
In overleg.

Notaris
Door koper nader te bepalen.

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopprijs.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Koopprijs € 795.000,- k.k.
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.