Landjuweel 44
3905 PH Veenendaal
Huurprijs: € 1,- p/j
0318 582 285

Omschrijving

KANTOORRUIMTE gelegen op kantorenpark "De Vendel" in Veenendaal.

Object
Gelegen op kantorenpark De Vendel bieden wij hoogwaardige kantoorruimte aan. De kantoorruimte is gelegen op de bovenste verdieping van een kantoorvilla en beschikt over een hoog opleveringsniveau. De ruimte is onder andere voorzien van een ruime en luxe keuken, een mooie strakke pvc vloer en een tweetal airco's. Door de aanwezigheid van de vele ramen beschikt het gehuurde over veel daglicht.

Ligging
De pentoffice is gelegen in een kantoorvilla op kantoorvillapark Gildenhof, op het enige kantorenpark van Veenendaal: De Vendel. Het kantorenpark wordt omringd door aan de ene kant de verbindingsweg Rondweg-West en aan de andere kant Rijksweg A12. Hierdoor beschikt deze kantoorruimte over een uitstekende ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A12, het centrum van Veenendaal en overige voorzieningen.
Tevens zijn in de buurt gevestigd: Heijmans B.V., Olenz Notarissen, Flitsmeister en de fastfoodketens Burger King, Mc Donalds, KFC en andere horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
Door zijn perfecte ligging zijn de op- en afritten van de A12 (Amsterdam-Utrecht-Oberhausen) binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A12 is de A30 (Ede-Barneveld) nabij.
Ook is de kantoorvilla makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
Ca. 97 m² (inclusief aandeel gemeenschappelijke entree).

*metrages zijn verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
Grote open kantoorruimte, kantoorruimte met glazenwand en deur, ruime keuken v.v spoelbak, boiler, koelkast en vaatwasser, toilet met voorportaal, tweetal airco's, kabelgoten, verwarming middels radiatoren, glad afgewerkte wanden en plafond, verlichting, krijtborden, akoestische plafondpanelen, vloerbekleding, technische ruimte met CV-ketel en een intercom. Glasvezel aanwezig.

Bijzonderheden
Overname huidige inventaris is bespreekbaar.

Parkeergelegenheid
3 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede gratis parkeren langs de openbare weg.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan luidt de bestemming: "Kantoor".

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Er zal een voorschot ten behoeve van servicekosten in rekening worden gebracht bij huurder.
Ca. € 29,-- per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van:
- Verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht etc;
- Onderhoud installaties, waaronder CV-ketel, alarminstallaties, etc.;
- Overheidsheffingen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Terreinonderhoud;
- Afvalverwerking;
- Gladheidbestrijding.

Huurtermijn
Drie (3) jaar met optieperiode van telkens drie (3) jaar. Kortere/langere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst per 1 mei 2021. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens".

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW + servicekosten.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Huurprijs € 1,- p/j
Bestemming Kantoorruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.