Max Planckstraat 28
6716 BE Ede
Koopprijs: € 625.000,- k.k.
0318 582 285

Omschrijving

Royale BEDRIJFSWONING en achterliggende BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE. Gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein De Heestereng.

Aan de voorzijde een vrijstaand woonhuis met siertuin, terras en balkon: ca. 571 m³ inhoud en ca. 211 m² woonoppervlakte. In de vrijstaande bedrijfshal treft u een inpandig toilet, berging én kantoorruimte met kantine aan.

Uitstekende bereikbaarheid en een ruime oprit. In de directe omgeving van de op- en afritten van de A12 en A30.

Vloeroppervlakte
Woonhuis
± 211 m² b.v.o. woonoppervlakte.
± 571 m³ b.v.o. inhoud.

Bedrijfshal
± 303 m² b.v.o. opslag-/bedrijfsruimte.
± 155 m² b.v.o. entresolvloer.
± 62 m² b.v.o. kantoorruimte verdieping.

Buitenterrein
Geheel v.v. klinkerbestrating en afsluitbaar door een hekwerk met toegangspoort. Voor de woning ligt een mooie siertuin.

Bijzonderheden
Op de begane grond zijn deels sunscreens of rolluiken aanwezig voor de ramen van het woonhuis. Aan de achterzijde een terras v.v. wandcontactdoos en buitenkraan.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' luidt de bestemming Bedrijf-1 o.a. bestemd voor bedrijven cat. 2-3.1.

WOONHUIS
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet, royale L-vormige woonkamer met parketvloer (gelakt beuken) en Barbas speksteen kachel, luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (alles van Miele), afzuigkap (Siemens) en 20 liter close-in boiler, bijkeuken en (provisie)kelder inclusief diepvrieskist.

1e verdieping
Grote badkamer v.v. douche, 2e toilet en dubbele wastafelcombinatie, drie slaapkamers (waarvan 1 met balkon).

2e verdieping
Twee royale slaapkamers v.v. diverse inbouwkasten en zolderkamer, waar de CV-ketel is gesitueerd.

Bouwtechnische gegevens
Bouwjaar 1991.
Traditioneel gebouwd, metselwerk uitgevoerd in witte breuksteen, spouw v.v. isolatiemateriaal, hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing, betonnen systeemvloeren, houten kapconstructie deels met pannen gedekt, deels v.v. bitumineuze dakbedekking, CV-installatie (Nefit Ecomline HR) met radiatoren.

BEDRIJFSHAL
Begane grond
Opslag-/bedrijfsruimte.

Verdieping
Kantoorruimte, opslagruimte.

Vrije hoogte
Ca. 6 meter.

Opleveringsniveau
Twee overheaddeuren (voor- en achtergevel) handbediend, gasgestookte CV-installatie (AWB Thermomaster) met radiatoren in kantoorgedeelte, krachtstroomaansluiting, opbouwverlichtingsarmaturen in magazijn, inbouwverlichtingsarmaturen en systeemplafond in kantoorgedeelte, pantry, toilet (incl. urinoir) en wasbak. Brandmelder voorste kantoorkamer met sunscreens.

Bouwtechnische gegevens
Staalconstructie, bestaande uit stalen kolommen en stalen liggers, gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde geprofileerde staalplaten met hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing, gewapende betonvloeren begane grond (monolitisch) en betonnen systeemvloeren (kanaalplaatvloer) op de verdieping, platdakconstructie, bestaande uit geïsoleerde geprofileerde staalplaten v.v. bitumineuze dakbedekking.

Koopvoorwaarden
Koopprijs
€ 625.000,-- k.k.

BTW
Geen BTW van toepassing.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede.
Sectie E.
Perceel 4540.
Grootte 1004 m².

Aanvaarding
In overleg.

Notaris
Door koper nader te bepalen.

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopprijs.

Tevens is verhuur bespreekbaar. Vraag naar de mogelijkheden via ons kantoor.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Koopprijs € 625.000,- k.k.
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.