Lorentzstraat 4 *
6716 AD Ede
Huurprijs: € 25.000,- p/j
0318 582 285

Omschrijving

KANTOORRUIMTE op begane grond in een corona bestendig kantoorgebouw?

Dit representatieve kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen aan de Lorentzstraat. In de straat is perifere detailhandel aanwezig en op loopafstand een winkelcomplex met o.a. de Albert Heijn XL. Via de Galvanistraat of de Frankeneng rijdt u al snel op de A12/A30. Het centrum is tevens goed bereikbaar.

Voor uw gemak zijn topkoelers en glasvezel (optioneel) aanwezig en ontvangt u klanten in een representatieve entreehal met veel lichtinval. De kantoorruimte is opgesplitst, zodat u gebruik kunt maken van verschillende ruimtes.

Voor het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig.

Vloeroppervlakte*
± 300 m² kantoorruimte begane grond. Splitsing kantoor en opslagruimte (zonder daglicht) is optioneel.

*genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en niet gemeten conform NEN2580.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde alsmede in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een werkende internetverbinding. Een patchkast is aanwezig en glasvezel is voorbereid.

Opleveringsniveau*
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden, vloerbedekking, (groot) dames- en herentoilet per bouwlaag en invalidentoilet op begane grond, topkoeling, diverse airco's, radiatoren, wandcontactdozen met patchaansluitingen, ruime entree met ontvangstruimte alsmede grote open trap naar de verdieping. Op de verdieping is een vergaderzaal voor algemeen gebruik beschikbaar.

*Opleveringsniveau kan naar wens worden aangepast. Een en ander wordt gedisconteerd in de huurprijs.

Huurvoorwaarden
Huurprijs*
€ 25.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 30,-- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- Verbruik en levering van gas, water en elektra;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
- Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimte;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verhuur aan niet BTW-plichtige partijen mogelijk.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor einde huurperiode.

Ingangsdatum
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het CPI-Alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 25.000,- p/j
Bestemming Kantoorruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.