Lorentzstraat 4 0.05
6716 AD Ede
Huurprijs: € 1.250,- p/m
0318 582 285

Omschrijving

KANTOOR-/OPSLAGRUIMTE op de begane grond.

In een representatief, corona bestendig kantoorgebouw is kantoorruimte op de begane grond beschikbaar, zeer gunstig gelegen op een zichtlocatie. De Lorentzstraat bestaat uit veel perifere detailhandel met veel publiek. Bovendien is op loopafstand een winkelcomplex met o.a. de Albert Heijn XL aanwezig.

De kantoorruimte in combinatie met opslag is uitermate geschikt voor een webshop, maar ook andere diensten zijn hier mogelijk.

Het pand is goed bereikbaar via de Keesomstraat en de Frankeneng vanaf de A12/A30 alsmede het centrum.

Voordelen van het pand zijn: een mooie entree, topkoelers en glasvezel (optioneel). Parkeergelegenheid is aan de voorzijde aanwezig.

Vloeroppervlakte*
± 88,5 m² kantoorruimte.
± 35 m² opslagruimte.

Uitbreiding van kantoorruimte danwel opslagruimte op de begane grond is mogelijk met ± 149 m².

*Exclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten.
*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau*
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden, vloerbedekking, gemeenschappelijk dames-/ herentoilet en invalidentoilet, topkoeling, diverse airco's, radiatoren, wandcontactdozen met patchaansluitingen.
Een vergaderzaal op de verdieping is voor algemeen gebruik beschikbaar.

*Het opleveringsniveau kan naar wens worden aangepast. Een en ander wordt gedisconteerd in de huurprijs.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een werkende internetverbinding. Een patchkast is aanwezig en glasvezel is voorbereid.

Huurvoorwaarden
Huurprijs*
€ 1.250,-- per maand inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten
Ten behoeve van:
- verbruik en levering van gas, water en elektra;
- onderhoud installaties;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
- wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimte;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verhuur aan niet BTW-plichtige partijen mogelijk.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor einde huurperiode.

Ingangsdatum
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het CPI-Alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 1.250,- p/m
Bestemming Kantoorruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.