Lageweg 22 A2
6621 BS Dreumel
0318 582 285

Omschrijving

Binnenkort: stijlvolle BEDRIJFS-, KANTOORRUIMTE en SHOWROOM aan de Waal.

Het complex wordt gerealiseerd met verbouw én nieuwbouw:
Aan de achterzijde een bestaand bedrijfspand welke gesplitst wordt in meerdere bedrijfs-/kantoorruimtes, showroom of een combinatie daarvan. Deze ruimtes bestaan uit 1 bouwlaag.
Aan de voorzijde 8 nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits met op de begane grond bedrijfsruimte en multifunctionele ruimte op de verdieping (bijvoorbeeld opslag- en/of kantoorruimte). De units zijn onderling goed te combineren.

Het bedrijvencomplex komt aan de noordzijde van Dreumel, op ca. 10 minuten afstand van de snelweg A15 en 15 minuten van de A2. Gelegen in een natuurrijke omgeving, mede door de rivier de Waal.

In totaal worden er 32 units ontwikkeld, variërend van ± 40-179,6 m² b.v.o. De units zijn hoogwaardig gebouwd, representatief en bestemd voor diverse doeleinden.

Oplevering
De units worden casco opgeleverd, met aansluiting van hoofdriool en nutsvoorzieningen. Uw wensen kunnen in overleg worden meegenomen in de oplevering tegen een eventuele meerprijs.

Parkeergelegenheid
Er zijn 1-3 parkeerplaatsen per unit aanwezig, afhankelijk van de grootte van de unit.

Bijzonderheden
Huren is tevens mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden bij ons kantoor!
De units worden gerealiseerd op eigen grond. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelig gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen.

Beschikbaarheid
In overleg.

Oplevering
De oplevering voor bestaande bouw staat gepland voor eind 2021; nieuwbouw voor half 2022.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' van de gemeente West Maas en Waal is de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Vloeroppervlakten en prijzen
Unit / b.v.o. / huurprijs / koopprijs*
Nieuwbouw:
A1. ± 61,6 m² begane grond en ± 61,6 m² verdieping / op aanvraag / € 125.000,-- v.o.n.
A2. ± 69,6 m² begane grond en ± 69,6 m² verdieping / op aanvraag / € 129.500,-- v.o.n.
A3. ± 78,8 m² begane grond en ± 78,8 m² verdieping / op aanvraag / € 140.000,-- v.o.n.
A4. ± 89,8 m² begane grond en ± 89,8 m² verdieping / op aanvraag / € 167.500,-- v.o.n.
B1. ± 78,6 m² begane grond en ± 78,6 m² verdieping / op aanvraag / € 134.000,-- v.o.n.
B2. ± 78,6 m² begane grond en ± 78,6 m² verdieping / op aanvraag / € 134.000,-- v.o.n.
B3. ± 78,6 m² begane grond en ± 78,6 m² verdieping / op aanvraag / € 126.000,-- v.o.n.
B4. ± 78,6 m² begane grond en ± 78,6 m² verdieping / op aanvraag / € 126.000,-- v.o.n.
Verbouw:
C. ± 132 m² begane grond / op aanvraag / € 137.500,-- v.o.n.
D. ± 131 m² begane grond / op aanvraag / € 137.500,-- v.o.n.
E. ± 131 m² begane grond / op aanvraag / € 137.500,-- v.o.n.
F. ± 131 m² begane grond / € 1.145,-- per maand / 137.500,-- v.o.n.
G. ± 131 m² begane grond / € 1.145,-- per maand / 137.500,-- v.o.n.
H. ± 131 m² begane grond / € 1.145,-- per maand / 137.500,-- v.o.n.
I. ± 52 m² begane grond / € 520,-- per maand / € 62.500,-- v.o.n. VERKOCHT
J. ± 40 m² begane grond / € 370,-- per maand / € 44.500,-- v.o.n. VERKOCHT
K. ± 40 m² begane grond / € 370,-- per maand / € 44.500,-- v.o.n. VERKOCHT
L. ± 40 m² begane grond / € 370,-- per maand / € 44.500,-- v.o.n. VERKOCHT
M. ± 40 m² begane grond / € 370,-- per maand / € 44.500,-- v.o.n. VERKOCHT
N. ± 52 m² begane grond / € 495,-- per maand / € 59.500,-- v.o.n. OPTIE
O. ± 66 m² begane grond / € 540,-- per maand / € 67.500,-- v.o.n. OPTIE
P. ± 66 m² begane grond / € 540,-- per maand / € 67.500,-- v.o.n. OPTIE
Q. ± 66 m² begane grond / € 540,-- per maand / € 67.500,-- v.o.n. VERKOCHT
R. ± 66 m² begane grond / € 540,-- per maand / € 67.500,-- v.o.n.
S. ± 66 m² begane grond / € 540,-- per maand / € 67.500,-- v.o.n. VERKOCHT
T. ± 66 m² begane grond / € 540,-- per maand / € 67.500,-- v.o.n.
U. ± 66 m² begane grond / op aanvraag / € 67.500,-- v.o.n.
V. ± 66 m² begane grond / op aanvraag / € 67.500,-- v.o.n.
W. ± 66 m begane grond / op aanvraag / € 67.500,-- v.o.n.
X. ± 66 m² begane grond / op aanvraag / € 67.500,-- v.o.n.
Y. ± 66 m² begane grond / op aanvraag / € 67.500,-- v.o.n.
Z. ± 66 m² begane grond / op aanvraag / € 67.500,-- v.o.n.

* Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurvoorwaarden
Aanvaarding
In overleg, na gereedkoming verbouw/nieuwbouw.

Betaaltermijnen
Per kalendermaand vooruit.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
ROZ-model.

Koopvoorwaarden
Notaris
Door verkoper nader te bepalen.

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopsom.

Kadastrale gegevens
Gemeente Dreumel.
Sectie G.
Nummer 1461 en 2154 (ged.).
Grootte 4.326 m².

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.