Impact 85 87
6921 RZ Duiven
0318 582 285

Omschrijving

Bedrijfs-/kantoorruimte met groot buitenterrein op een geweldige zichtlocatie gelegen aan de A12 te Duiven.

De A12 is een belangrijke logistieke as richting het oosten van Nederland en Duitsland en met duizenden passanten per dag heeft het object een geweldige attentiewaarde.

Voor onder andere:
- auto-en vorkheftrucksbedrijven;
- camper, motorhome verhuur en verkoop organisaties;
- verhuurbedrijven;
- groothandel;
- garagebedrijven.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte
Begane grond ± 1.050 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping ± 65 m² magazijnruimte.
Tweede verdieping ± 65 m² magazijnruimte.

Kantoorruimte
Begane grond ± 165 m² receptie/kantoor.
Eerste verdieping ± 200 m² kantoorruimte .
Tweede Verdieping ± 400 m² kantoorruimte.

Buitenterrein ± 4.200 m² buitenterrein voorzien van klinkerbestrating.

Bereikbaarheid
Op korte afstand van de op-/afritten A12 richting Arnhem, Utrecht en Den-Haag. De randstad en het Ruhrgebied zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd en is voorzien van de navolgende voorziening.

Bedrijfsruimte
Stalen dak/ deels betonplaten en voorzien van lichtstraat. Betonvloer met vloerbelasting van 2.500 kg/m².
- 12 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,5 meter breed/ 5 meter hoog);
- 4 handbediende overheaddeuren ( 4,5 meter breed / 2,9 meter hoog);
- Vrije hoogte van ca. 6,80 meter;
- Tweetal smeerputten voor vrachtwagens;
- Elektrisch bedienbare kraanbaan (2 x 2,5 ton);
- Indirect gestookte gasheaters;
- Verlichtingsarmaturen;
- Persluchtleidingsysteem;
- Afzuigsysteem ten behoeve van uitlaatgassen;
- Brandslanghaspels en poederblussers;
- Was-/ kleedruimte en toiletten.

Kantoorruimte
- Sanitaire ruimtes per verdieping;
- pantry's per verdieping;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- gasgestookte verwarming middels radiatoren;
- serverruimte;
- huidige vloerbedekking en plavuizen begane grond;
- liftschacht aanwezig voor eventueel aanbrengen liftinstallatie.

Buitenterrein
Voorzien van klinkerbestrating en buitenverlichting.

Bijzonderheden
- Op het naastgelegen terrein bereid zich een heliport. Dieseltankstation voor vrachtwagens op terrein ook aanwezig.
- Kantoorruimte ook separaat of in delen te huur.
- De bedrijfsruimte is op een relatief eenvoudige wijze te transformeren tot een show-/verkoopruimte
middels het plaatsen van glaspanelen in de bestaande overheaddeur.

Bestemming
Bedrijventerrein bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1 (staat van bedrijfsactiviteiten).

Aanvaarding
Op korte termijn realiseerbaar.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
In overleg tussen partijen nader voor te stellen.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.
Kortere huurperioden zijn tegen nader overleg van voorwaarden en condities bespreekbaar.

Ingangsdatum
In overleg.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

Bankgarantie
Drie (3) maanden huur inclusief BTW (ROZ-model).

Huurcontract
ROZ-model.

Betaaltermijnen
Per kalendermaand vooruit.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Bestemming Bedrijfsruimte
Ligging Bedrijventerrein
Mijn favorieten 1
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.