Argonstraat 26
6718 WT Ede
Huurprijs: € 95,- m2 p/j
0318 582 285

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie langs de N224, pal nabij de op- en afritten van de A30, bevindt zich bedrijfscomplex 'De Walvis'. Op de eerste en tweede verdieping van dit onder fraaie en opvallende architectuur gebouwde complex is circa 828 m² hoogwaardige kantoorruimte aanwezig. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 94 m².

De entree is recent geheel gerenoveerd, zie ook bijgevoegde artist impressions. Indien gewenst is het mogelijk deze baliefunctie uit te breiden als centrale receptie. De additionele kosten hiervoor worden te zijner tijd in gezamenlijk overleg vastgesteld en opgenomen in het voorschot servicekosten.

Bedrijfscomplex 'De Walvis' is gelegen op bedrijventerrein Kievitsmeent, waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn, zoals: ACV, Emerson, Bouwbedrijf Van Grootheest, Bruil, Falk Bouwsystemen, Deli Nuts et cetera. Bedrijventerrein Kievitsmeent kenmerkt zich door de centrale ligging aan de A30, waar vandaan ook de rijkswegen A1 en A12 snel bereikbaar zijn. Intercitystation Veenendaal-De Klomp is dankzij een goede busverbinding ook binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 517 m², als volgt verdeeld:

Tweede verdieping:
- 453 m² VVO kantoorruimte:
- 64 m² gemeenschappelijke ruimte.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 94 m² VVO.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- gezamenlijke entree;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry;
- scheidingswanden, deels voorzien van glas;
- luchtbehandeling/koeling middels airco’s;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- grotendeels zonwering (elektrisch);
- inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
- wandgoten ten behoeve van huidige data en elektrabekabeling;
- terreinverlichting.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Vanaf € 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 32,00 per m² per maand, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende en diensten verzorgd:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- meterhuur van de hierboven genoemde leveringen, voor zover de kosten daarvan aan verhuurder in rekening worden gebracht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- idem van liftinstallaties;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
- idem van verlichtingsinstallaties algemene ruimten en buitenterrein;
- idem van parkeerplaatsbordjes en reclamezuil;
- idem van dakbedekking en constructie;
- idem van hemelwaterafvoeren en riolering etc.;
- keuringen en onderhoud elektrische installaties;
- schoonmaak en periodieke onderhoudswerkzaamheden van gevels, puien en entrees aan de buitenzijde, gemeenschappelijke ruimten (1x per week), het parkeerterrein en toegangswegen, alsmede het onderhoud van de groenvoorziening algemene ruimten (entree, trappenhuis, toiletruimten etc.);
- verzorging van huisvuil, containerhuur e.d.;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Tevens is het mogelijk om bovenstaande uit te breiden met een glasvezelinternetverbinding. Het vastrecht aandeel hiervan bedraagt circa € 89,95 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 95,- m2 p/j
Bestemming Kantoorruimte
Mijn favorieten 1
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.