Fahrenheitstraat 4
6716 BR Ede
0318 582 285

Omschrijving

Op een uitstekende hoeklocatie op bedrijventerrein "Heestereng" bevindt zich dit representatieve en in goede staat verkerende bedrijfsobject bestaande uit courante showroom, kantoorruimte, bedrijfsruimte met entresol en royaal buitenterrein. Gelegen op korte afstand van de A30 en A12. Bouwjaar van het object is 1995.

Object
Bedrijfsobject bestaande uit showroom (hoogte ca. 3,69 meter) met ronde dakkoepel, drie kantoorkamers, kantine/keuken en bedrijfsruimte met deugdelijke entresol, riant buitenterrein rondom het pand, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.

Bruto Vloeroppervlakte
Showroom: ± 99,2 m²
Kantoorruimte: ± 87,4 m²
Keuken/toilet/verkeersruimte: ± 37,0 m²
Bedrijfsruimte: ± 430,4 m²
Entresol: ± 112,5 m².

Verhuurbare Vloeroppervlakte
Showroom: ± 91,5 m²
Kantoorruimte (incl. keuken/toilet): ± 80,7 m²
Keuken/toilet/verkeersruimte: ± 34,1 m²
Bedrijfsruimte: ± 409,9 m²
Entresol: ± 103,2 m².

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vrije overspanning;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (breedte ± 4,80 meter) met naastgelegen loopdeur;
- gasgestookte heater;
- elektra-aansluiting (3 x 63 Amp.) met krachtstroomaansluiting;
- opbouwverlichtingsarmaturen;
- schrobputje;
- entresolvloer met stalen onderconstructie met houten liggers.

Opleveringsniveau showroom/kantoorruimte/kantine/toiletten
- deels linoleum vloerbekleding, deels vloerbedekking;
- in showroom royale ronde dakkoepel;
- hoogte showroom (± 3,69 meter);
- balie;
- in kantoorkamers systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- airconditioningssysteem;
- kabelgoten met bekabeling;
- keuken/kantine met keukenblok met close-in boiler en vaatwasser (ter overname);
- mechanische afzuiging;
- dames- en herentoilet met fontein.

Opleveringsniveau algemeen
- verwarming middels gasgestookte cv-ketel (2012) met radiatoren;
- alarmsysteem.

Buitenterrein
Grotendeels rondom voorzien van klinkerbestrating, klein gedeelte linksachter en achterzijde voorzien van gras met harde ondergrond. Het perceel is aan de voor- en rechterzijde voorzien van een stalen hekwerk (hoog ± 60 cm); aan de linkergevel een afsluitbaar stalen spijlenhekwerk.

Parkeergelegenheid
Royale parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden
1) op het bedrijfsgedeelte is in juni 2017 nieuwe dakbedekking aangebracht.
2) het maximale bebouwingspercentage van 70% is nog niet volledig gebruikt, waardoor beperkte uitbreiding van de bestaande bebouwing mogelijk is.

Koopvoorwaarden
Koopprijs: € 675.000,-- kosten koper en exclusief BTW.
Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom.
Voor het overige gelden de gebruikelijke koopvoorwaarden die in de koopovereenkomst nader zullen worden uitgewerkt.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 47.500,-- per jaar exclusief BTW.
Gas, water, elektra: huurder dient de meters op eigen naam te zetten.
Servicekosten: niet van toepassing.
Huurtermijn: vijf (5) jaar met optieperioden van vijf (5) jaar.
Zekerheidsstelling: drie (3) maanden huur plus BTW.
Voor het overige gelden de standaard ROZ-voorwaarden.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan "Galvanistraat e.o.", vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 mei 2011 luidt de bestemming Bedrijf-1.
De als Bedrijf-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven van cat. 3.1 - 4.2 (het bevoegd gezag kan hiervan afwijken door bedrijven cat. 2 toe te staan), maximum bouwhoogte 20 meter, maximale bebouwingspercentage 70% (beperkte uitbreiding van de bestaande bebouwing is hierdoor mogelijk).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede.
Sectie: E.
Nummer: 4400.
Grootte: 1.867 m².

Aanvaarding
In overleg.

Video
https://www.youtube.com/watch?v=WbJ3I0mXrcA

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Bestemming Bedrijfsruimte
Ligging Bedrijventerrein
Parkeren Parkeergelegenheden op eigen terrein.
Mijn favorieten 1
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.