Frankeneng 114 F
6716 AA Ede

Omschrijving

KANTOORRUIMTE gelegen op bedrijventerrein "Frankeneng" te Ede.

Object
Het gehuurde is gelegen op de eerste verdieping van een in 2004 gebouwde bedrijfsunit waarbij de begane grond op dit moment in gebruik is door de eigenaar zelf. De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Huurder mag dus gebruik maken van het huidige meubilair. Tevens beschikt de kantoorruimte o.a. over 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 airco's, systeemplafond met inbouwverlichting, pantry en zowel aan de voorkant als aan de zijkant ramen waardoor er enorm veel daglicht binnen komt.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Frankeneng te Ede. Dit bedrijventerrein is ca. 131 hectare groot en wordt omringd door andere bedrijventerreinen langs de A12 en A30, en aan de andere kant door de spoorlijn tussen Utrecht en Arnhem. Ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A30 is zeer goed.
Tevens in de buurt gevestigd: H&W Bouw, Tango tankstation, Fabory, Isero IJzerwaren, Klumpenaar Bandenservice en het hoofdkantoor van Welkoop.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de A30 liggen op ca. 2 minuten rijden. Via de A30 (Ede-Barneveld) bent in in no-time op de A12 (Den-Haag-Utrecht-Oberhausen) en de A1 (Amsterdam-Apeldoorn-Hengelo).

Vloeroppervlakte*
Verdieping
± 101 m² kantoorruimte (inclusief entree begane grond).

*Metrages zijn verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
Afgewerkte entree met stalen trap naar verdieping, vloerbedekking, systeemplafond met inbouwverlichting, lichtstraat met transparanten plafondplaten, opbouwverlichting, afgewerkte wanden, draai-/kiepramen v.v. jaloezieën, wandcontactdozen, data, glazen scheidingswanden v.v. screenlines, meubilair, radiatoren, toilet met fontein, pantry v.v. spoelbak en alarminstallatie.

Parkeergelegenheid
1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de zijkant van de bedrijfsunit.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Galvanistraat e.o." luidt de bestemming: "Bedrijf-1".

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 700,-- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten
Er zal een voorschot ten behoeve van servicekosten in rekening worden gebracht bij huurder.
€ 28,-- per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van:
- Verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht etc;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Afvalverwerking;
- Onderhoud installaties, waaronder CV-ketel, alarminstallaties, airco's etc.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs me een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidssstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ 2015).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 700,- p/m
Bestemming Kantoorruimte

Locatie

Afbeeldingen

Contact

Bezoekadres:
Frankeneng 17G
6716 AA Ede

0318 582 285
info@zoonenvastgoed.nl

Zoonen vastgoed