Frankeneng 18
6716 AA Ede
Huurprijs: € 60,- m2 p/j
0318 582 285

Omschrijving

Distributiecentrum Frankeneng is een nieuw te ontwikkelen logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Frankeneng in Ede, vlakbij de kruising van het autosnelwegennet A12 (Haags-Duitse grens) en A30 (Ede-Barneveld). Snelweg A30 verbindt de A12 met de A1.

Het complex bestaat uit circa 42.000 m² warehouse, 7.450 m² mezzanine en 1.840 m² kantoorruimte en wordt in 2 fasen gebouwd. Er kunnen extra brandwanden worden gecreëerd om 4 aparte units te realiseren. De bouw van fase I (eenheden A en B) begint in december van dit jaar.

Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die deze kenmerken illustreren zijn: een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen wandsokkel tot een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultravlakke betonnen vloer (Din 15185), 1 laadperron per 750 m² magazijnruimte en gescheiden verkeersstromen en parkeergelegenheid voor vrachtwagens en passagiersvoertuigen.
Het terrein heeft een ruime indeling, waardoor ECO-combivoertuigen / LZV's toegang hebben tot de laadperrons.

Het complex wordt gecertificeerd volgens BREEAM-NL Nieuwbouw (nieuwbouw), waarbij het uitgangspunt is dat er sprake is van een Excellente certificering.

Technische specificaties

Magazijn
• vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter;
• kolomstructuur van 16,50 x 22,8 / 23,10 meter;
• betonnen muurvoet rond het gebouw tot een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
• 1 laadperron per 750 m² magazijnruimte (56 dokken in totaal);
• elk laadperron is voorzien van een elektrisch bediende overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulisch systeem;
• nivelleermachine met een draagvermogen van 9.000 kg (dynamisch);
• 1 elektrisch bediende deur op de begane grond (4 x 4,5 meter) per eenheid;
• betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg / m² en een maximale puntbelasting van 9.000 kg;
• de vlakheid van de betonnen vloer in het verdeelgebied (eerste 16,50 meter van de laaddocks) is in overeenstemming met NEN 2747 Tabel 1, classificatie 5;
• de vlakheid van de betonnen vloer in het magazijn is conform Din 15185, geschikt voor smalle gangen en de
mogelijkheid om inductiekabels te plaatsen;
• verwarming door middel van vloerverwarming in het expeditiegebied via een elektrisch lucht-waterwarmtepompsysteem (optioneel via een geothermisch warmtepompsysteem dat warmte en koude in de bodem opslaat);
• verlichting door middel van LED-verlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
• gecertificeerd sprinklersysteem type ESFR-K25/K14.

Tussenverdieping
• een tussenverdieping boven de laad- en loszone (vloeroppervlakte + 8 meter, minimale vrije hoogte onder
de vloer is 5,5 meter), ca. 16,50 meter diep;
• maximale vloerbelasting ca. 800 kg/m²;
• een goederen-/passagierslift is optioneel per eenheid;
• de tussenverdieping in elke unit is voorzien van een balustrade inclusief kantelhek.

Kantoorruimte
• de kantoorruimte kan verdeeld zijn over twee verdiepingen;
• extra kantoorruimte kan worden gebouwd op de tussenverdieping;
• ramen die geopend kunnen worden, voorzien van inbraakwerende sloten en scharnieren;
• verwarming en koeling van de kantoren via VRF-systeem;
• een kitchenette voor elke 300 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
• vloeren in de entree, de hal en de sanitaire voorzieningen, voorzien van keramische tegels;
• verlichting door middel van LED-verlichting. De gemiddelde lichtopbrengst is 500 lux;
• kabelgoten voorzien van een dubbele wandcontactdoos per werkplek boven het plafond.

Grond
• gronden die geschikt zijn voor verkeerscategorie 45 voor personenvoertuigen en verkeerscategorie 60 voor goederenverkeer;
• 16 parkeerplaatsen voor vrachtwagens;
• 247 parkeerplaatsen voor personenvoertuigen;
• gescheiden verkeersstromen voor goederen- en personenverkeer;
• de afmetingen van en de routing op het terrein zijn geschikt voor ECO-combivoertuigen / LZV's.

Duurzaamheidskenmerken
• BREEAM-certificaat: in ieder geval uitstekend, met als doel een uitmuntend resultaat;
• ecologisch verantwoorde aanplanting (ondersteuning van de lokale flora en fauna);
• voldoende ventilatie voor een gezond verblijfs- en werkklimaat;
• temperatuurregeling per werk-/verblijfsruimte;
• het stimuleren van een verantwoorde herkomst van bouwonderdelen (ISO 14001);
• het totale gebouw zal gasvrij zijn;
• verwarming door middel van vloerverwarming in het expeditiegebied via een elektrisch lucht-waterwarmtepompsysteem (optioneel via een geothermisch warmtepompsysteem dat warmte en koude in de bodem opslaat);
• verwarming en koeling van de kantoren via een VRF-systeem;
• verlichting door middel van LED-verlichting beheerd door het DALI-protocol (Digital Addressing Lightning Interface);
• het totale dak wordt bedekt met zonnepanelen, zodat de huurder 100% groene stroom kan gebruiken;
• thermografisch onderzoek in lijn met NEN-EN 13187;
• luchtdichtheid wordt gegarandeerd met een maximale lekkage van 3 m³ / uur / m².

Vloeroppervlak
Zoals gezegd wordt Distriport Frankeneng Ede in twee fasen gebouwd. Het totale complex kan, indien nodig, worden opgedeeld in 4 eenheden.

Fase 1
Eenheid A
Magazijn: 12.551 m²
Kantoorruimte: 600 m²
Mezzanine: 2.153 m²

Eenheid B
Magazijn: 8.044 m²
Kantoorruimte: 320 m²
Mezzanine: 1.477 m²

Totaal
Magazijn | Kantoor | Mezzanine
20.595 m² 920 m² 3.630 m²

Fase 2
Eenheid C
Magazijn: 11.418 m²
Kantoorruimte: 600 m²
Mezzanine: 1.966 m²

Eenheid D
Magazijn: 10.050 m²
Kantoorruimte: 320 m²
Mezzanine: 1.852 m²

Totaal
Magazijn | Kantoor | Mezzanine
21.468 m² 920 m² 3.818 m²

Totaal fase 1 en 2
Magazijn | Kantoor | Mezzanine
42.063 m² 1.840 m² 7.448 m²

Elke fase wordt als één brandcompartiment geleverd (zie blauwe lijn). Fase 1 kan, indien nodig, worden opgedeeld in twee aparte brandcompartimenten (eenheid A en eenheid B).
Fase 2 kan, indien nodig, worden opgedeeld in twee aparte brandcompartimenten (eenheid C en eenheid D).
De scheidingswanden om de kleinere eenheden te creëren kunnen in een later stadium worden ingebouwd, zodat de magazijngrootte kan worden afgestemd op de specifieke vraag van de klant.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitend een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurprijs
Magazijnruimte: € 60,-- per m²
Kantoorruimte: € 135,-- per m²
Mezzanine: € 30,-- per m²
Parkeerplaatsen vrachtwagens: € 1.500,-- per vrachtwagen
Parkeerplaatsen auto's: € 200,-- per auto

De huurprijzen zijn per jaar, prijsniveau van 2020, plus Nederlandse BTW en servicekosten.

Beschikbaarheid

Fase I wordt in november 2021 opgeleverd. Eerdere toegang voor inrichtingswerkzaamheden in het magazijn kan worden besproken. Fase II kan 10 maanden na ondertekening van een huurovereenkomst worden opgeleverd.

Indexering
Jaarlijks verhoogd op basis van de ontwikkeling van het maandelijkse indexcijfer volgens het indexcijfer van de consumptieprijzen (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot voor leveringen en diensten bedraagt € 2,50 per m2/jaar exclusief BTW voor het magazijn en € 5,- per m2/jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte.

De volgende leveringen en diensten zijn inbegrepen:
• regelmatig testen, inspecteren, certificeren en onderhouden van:
• verwarmingssysteem;
• overheaddeuren;
• docklevelers;
• schuifpoorten;
• rioleringsinstallatie;
• noodverlichting;
• brandslanghaspels;
• branddetectie- en evacuatiesysteem;
• brandblussysteem;
• onderhoud van planten en struiken;
• winteronderhoud;
• 5% administratiekosten voor de bovenvermelde leveringen en diensten.

Toegankelijkheid
Frankeneng 18
6716 AA Ede
Nederland

Business Park Frankeneng in Ede ligt op ca. 1 km van de op- en afrit van de A30, vlakbij de kruising van het autosnelwegennet A12 (Haags-Duitse grens) en A30 (Ede-Barneveld). Snelweg A30 verbindt de A12 met de A1.
De A12 is samen met de A15 één van de belangrijkste logistieke assen richting het oosten van Nederland.
Het 'Randstadgebied', het 'Ruhrgebied', Antwerpen en Noord-Duitsland (Hamburg) zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
Diverse openbare busdiensten bedienen dit bedrijventerrein en zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 10 minuten loopafstand. Deze bus brengt u binnen 10 minuten naar bus- en treinstation Ede-Wageningen.

Graag verwijzen wij u naar de website www.frankeneng18ede.nl voor meer informatie.

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 60,- m2 p/j
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.