Kelvinstraat 18 - 20
6716 BW Ede
Koopprijs: € 599.000,- k.k.
0318 582 285

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE met naastgelegen BEDRIJFSWONING op bedrijventerrein "Heestereng".

Object
Gelegen op de hoek van de Kelvinstraat bieden wij een bedrijfspand met naastgelegen bedrijfswoning aan. De bedrijfsruimte is ruim en is o.a. voorzien van een inpandig kantoor, kantine, entresolvloer en een ruim magazijn. Direct naast de bedrijfsruimte bevindt zich de bedrijfswonig. De bedrijfswoning is zeer ruim en beschikt o.a. over een terras op de verdieping, een grote dubbele garage met daarvoor een afsluitbare oprit voor meerdere auto's, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een op het westen gelegen royale tuin. Zowel de bedrijfswoning als de bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter geheel en dient bij verkoop kadastraal gesplitst te worden.

Ligging
Het object is gelegen in het zuidwesten van Ede op bedrijventerrein "Heestereng". Dit bedrijventerrein is 105 hectare groot, heeft een uitstekende ligging en is goed zichtbaar vanaf de A12/A30, bij knooppunt Maanderbroek.
Op bedrijventerrein "Heestereng" zijn tevens gevestigd: Würth, Vallei Autogroep, Raab Karcher Ede, Office Center, TinQ en Carwash & Co.

Bereikbaarheid
De bekende verbindingsweg "Galvanistraat" doorkruist het bedrijventerrein waardoor je binnen enkele minuten bij de op- en afritten van de A12 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en A30 (Ede-Barneveld) bent.
Tevens is het object makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, want binnen enkele wandelminuten bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
Kelvinstraat 18
± 227 m² woonoppervlakte
± 39 m² garage
± 19 m² terras verdieping

Kelvinstraat 20
Begane grond
± 246 m² bedrijfsruimte hoog
± 115 m² bedrijfs-/opslagruimte laag
± 23 m² kantine

Verdieping
± 50 m² kantoor verdieping
± 88 m² entresol

* genoemde metrages zijn v.v.o. (verhuurbaar vloeroppervlakte) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- aparte loopdeur;
- betonvloer;
- lichtkoepel;
- toilet;
- douche;
- opbouwverlichting;
- gasheater;
- magazijn;
- krachtstroom;
- (verstelbare) stellingen*;
- inpandig kantoor op de verdieping;
- kantoor/kantine begane grond v.v. systeemplafond met inbouwverlichting, pantry en tegelvloer.

* ter overname

Indeling
Woonhuis
Via de entree komt u binnen in een royale hal die toegang geeft naar de keuken, woonkamer, kelder, toilet en de verdieping. De kelder is zeer ruim, biedt veel ruimte voor extra voorraad en heeft een hoogte van ca. 2 meter. De trap naar de verdieping is voorzien van een stoellift.

Keuken
Vanuit de royale hal komt u binnen in een ruime keuken. De U-vormige keuken heeft een landelijke stijl, beschikt over een lichte kleur en is voorzien van een elektrische koopplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven en een koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de installatieruimte en een ruime douche.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van vloerverwarming, een plavuizen vloer, afgewerkte wanden en plafond (spachtelputz) en heeft een heerlijke houtkachel.
De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote glazen pui die toegang geeft tot de ruime tuin op het westen.

Verdieping
Via de houten trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, vloerbedekking en afgewerkte wanden (behang). De grootste slaapkamer beschikt tevens over een eigen badkamer die is ingericht met een jacuzzi, douchecabine, wastafel en inbouwspots en heeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning.
De badkamer op de overloop beschikt over een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden.

Algemeen
De begane grond beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een plavuizen vloer.
De begane grond en verdieping worden separaat van elkaar verwarmd door middel van een eigen cv installatie.
Het geheel beschikt over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en is aan de buitenzijde voorzien van screens.

Tuin
De L-vormige tuin is gelegen aan zowel de voorkant als zijkant van de woning en is zeer ruim te noemen. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van veel groen, aangelegd straatwerk en grind.
Ook beschikt de tuin over een waterornament, een veranda en een extra berging. Via de poort is het achtergelegen bedrijfspand bereikbaar.

Bedrijfsruimte
Achter het woonhuis is de bedrijfsruimte gesitueerd. De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats, opslag en kantoor. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur, een lichtstraat, kantine, magazijn en kantoorruimte.
Tevens beschikt de bedrijfsruimte over eigen buitenterrein met voldoende parkeermogelijkheden.

Parkeergelegenheid
De oprit en garage bieden voldoende parkeerruimte voor het woonhuis.
Voor de bedrijfsruimte is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.

Bijzonderheid
Het geheel maakt onderdeel uit van een groter geheel en dient bij verkoop kadastraal gesplitst te worden.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Galvanistraat e.o." luidt de bestemming: "Bedrijf -1" met functieaanduidingen
"bedrijf van categorie 2-3.1" & "bedrijfswoning".

Koopvoorwaarden
Vraagprijs
€ 599.000,-- kosten koper. Geen BTW van toepassing.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede.
Sectie: D.
Nummer: 4625 (gedeeltelijk).

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopsom.

Notaris
Door koper te bepalen.

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Koopprijs € 599.000,- k.k.
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.