Kelvinstraat 18 - 24
6716 BW Ede
Koopprijs: € 899.000,- k.k.
0318 582 285

Omschrijving

BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE met naastgelegen BEDRIJFSWONING op bedrijventerrein "Heestereng".

Object
Op de hoek van de Kelvinstraat bieden wij een bedrijfspand met naastgelegen bedrijfswoning aan. Het geheel is gebouwd in 1997 en ligt op een perceel van 1.633 m². Het woonhuis beschikt o.a. over een terras op de verdieping, een grote dubbele garage met daarvoor een afsluitbare oprit voor meerdere auto's en een op het westen gelegen ruime tuin.
Naast het woonhuis bevinden zich op zowel nummer 20 als nummer 22 bedrijfsruimte met inpandig kantoor en op nummer 24 kantoorruimte met magazijn/opslag.

Ligging
Het object is gelegen in het zuidwesten van Ede op bedrijventerrein "Heestereng". Dit bedrijventerrein is 105 hectare groot, heeft een uitstekende ligging en is goed zichtbaar vanaf de A12/A30, bij knooppunt Maanderbroek.
Op bedrijventerrein "Heestereng" zijn tevens gevestigd: Würth, Vallei Autogroep, Raab Karcher Ede, Office Center, TinQ en Carwash & Co.

Bereikbaarheid
De bekende verbindingsweg "Galvanistraat" doorkruist het bedrijventerrein waardoor je binnen enkele minuten bij de op- en afritten van de A12 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en A30 (Ede-Barneveld) bent.
Tevens is het object makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, want binnen enkele wandelminuten bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
Kelvinstraat 18
± 227 m² woonoppervlakte
± 39 m² garage
± 19 m² terras verdieping

Kelvinstraat 20
Begane grond
± 246 m² bedrijfsruimte hoog
± 115 m² bedrijfs-/opslagruimte laag
± 23 m² kantine

Verdieping
± 50 m² kantoor verdieping
± 88 m² entresol

Kelvinstraat 22-24
Begane grond
± 70 m² kantoor
± 70 m² showroom
± 50 m² magazijn
± 50 m² opslag

Verdieping
± 80 m² kantoor
± 70 m² kantoor (ged. woonhuis)
± 70 m² showroom (ged. woonhuis)

* genoemde metrages zijn v.v.o. (verhuurbaar vloeroppervlakte) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
Bedrijfs-/opslagruimte
- overheaddeur;
- betonvloer;
- lichtkoepel;
- toilet;
- douche;
- opbouwverlichting;
- gasheater;
- magazijn;
- krachtstroom;
- (verstelbare) stellingen*;
- kantoor v.v. systeemplafond met inbouwverlichting, pantry en tegelvloer.

* ter overname

Kantoorruimte
- laminaat (gedeeltelijk);
- systeemplafond met inbouw-/ en opbouwverlichting;
- mechanische ventilatie;
- radiatoren;
- kabelgoot;
- wandcontactdozen;
- te openen ramen;
- pantry;
- toilet.

Indeling
Woonhuis
Via de entree komt u binnen in een royale hal die toegang geeft naar de keuken, woonkamer, kelder, toilet en de verdieping. De kelder is zeer ruim, biedt veel ruimte voor extra voorraad en heeft een hoogte van ca. 2 meter. De trap naar de verdieping is voorzien van een stoellift.

Keuken
Vanuit de royale hal komt u binnen in een ruime keuken. De U-vormige keuken heeft een landelijke stijl, beschikt over een lichte kleur en is voorzien van een elektrische koopplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven en een koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de installatieruimte en een ruime douche.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van vloerverwarming, een plavuizen vloer, afgewerkte wanden en plafond (spachtelputz) en heeft een heerlijke houtkachel.
De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote glazen pui die toegang geeft tot de ruime tuin op het westen.

Verdieping
Via de houten trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, vloerbedekking en afgewerkte wanden (behang). De grootste slaapkamer beschikt tevens over een eigen badkamer die is ingericht met een jacuzzi, douchecabine, wastafel en inbouwspots en heeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning.
De badkamer op de overloop beschikt over een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden.

Algemeen
De begane grond beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een plavuizen vloer.
De begane grond en verdieping worden separaat van elkaar verwarmd door middel van een eigen cv installatie.
Het geheel beschikt over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en is aan de buitenzijde voorzien van screens.

Tuin
De L-vormige tuin is gelegen aan zowel de voorkant als zijkant van de woning en is zeer ruim te noemen. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van veel groen, aangelegd straatwerk en grind.
Ook beschikt de tuin over een waterornament, een veranda en een extra berging. Via de poort is het achtergelegen bedrijfspand bereikbaar.

Bedrijfsruimte
Achter het woonhuis is de bedrijfsruimte gesitueerd. De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als opslag en kantoor.
De bedrijfsruimtes zijn o.a. voorzien van een overheaddeur, een lichtstraat, kantine, magazijn en kantoorruimte.
De ruimtes zijn apart van elkaar genummerd en beschikken allemaal over een eigen entree. Voor de bedrijfsruimte is eigen buitenterrein met voldoende parkeermogelijkheden.

Parkeergelegenheid
De oprit en garage bieden voldoende parkeerruimte voor het woonhuis.
Voor de bedrijfs- en kantoorruimte is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.

Bijzonderheid
Het geheel beschikt over verschillende huisnummers met ieder een eigen ingang waardoor gedeeltelijke verhuur tot de mogelijkheden behoort.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Galvanistraat e.o." luidt de bestemming: "Bedrijf -1" met functieaanduidingen
"bedrijf van categorie 2-3.1" & "bedrijfswoning".

Koopvoorwaarden
Vraagprijs
€ 899.000,-- kosten koper. Geen BTW van toepassing.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede.
Sectie: D.
Nummer: 4625.
Groot: 1.633 m2.

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopsom.

Notaris
Door koper te bepalen.

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Koopprijs € 899.000,- k.k.
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.