Lorentzstraat 4 *
6716 AD Ede
0318 582 285

Omschrijving

KANTOORRUIMTE in een corona bestendig en zeer representatief KANTOORPAND op zichtlocatie.

Gelegen in een representatief kantoorgebouw op bedrijventerrein Frankeneng te Ede bieden wij kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond, is bereikbaar via een ruime en moderne entree en is o.a. voorzien van een eigen receptie/balie, glasvezel (optioneel) en een invalidentoilet. De verbindingsgangen lenen zich voor één-richtings verkeer (Corona proof). Het gebouw heeft de beschikking over 2 verse lucht gebruikende topkoelers, glasvezel (optioneel), een grote 19 inch ICT Kast met cat 5E/6 bekabeling en te openen ramen.

Het kantoorgebouw is gesitueerd tegenover de t-splitsing Lorentzstraat-Einsteinstraat en is daarmee gelegen aan een drukke weg met veel bedrijven, kantoren en perifere dienstverlening met veel bekende winkelketens in de directe omgeving. In de buurt zijn o.a. gevestigd: Gamma, Praxis, Karwei, Welkoop, Würth, Gulf Tankstation en de Albert Heijn XL.

Door zijn ligging aan de rand van bedrijventerrein Frankeneng zijn de verbindingswegen Keesomstraat en Frankeneng nabij. Via deze verbindingswegen bent u binnen enkele minuten op de rijkswegen A12 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en A30 (Barneveld-Ede). Komt u liever met openbaar vervoer? Om de hoek bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
± 176,5 m² begane grond (inclusief gemeenschappelijk aandeel).

*genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en niet gemeten conform NEN2580

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid voor het kantoorgebouw alsmede in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een werkende internetverbinding. Patchkast is aanwezig. Glasvezel voorbereid.
Eigenaar is flexibel en bereid mee te denken aan optimalisering en verbetering c.q. aanpassingen.

Opleveringsniveau*
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden, vloerbedekking, (groot) dames- en herentoilet per bouwlaag en invalidentoilet op begane grond, topkoeling met airco's, diverse airco's, radiatoren, wandcontactdozen met patchaansluitingen, ruime entree met ontvangstruimte alsmede grote open trap naar de verdieping. Op de verdieping is een vergaderzaal voor algemeen gebruik beschikbaar.

*Opleveringsniveau kan naar wens worden aangepast. Een en ander wordt gedisconteerd met de huurprijs.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Ten behoeve van:
- Verbruik en levering van gas, water en elektra;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
- Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimte;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding
In overleg. Per direct beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verhuur aan niet BTW-plichtige partijen mogelijk.

Huurperiode
Het uitgangspunt is een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaar. Kortere huurperioden is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het eindigen van de huurperiode.

Ingangsdatum
In overleg. Op korte termijn bespreekbaar.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het CPI-Alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Bestemming Kantoorruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.