Lumierestraat 3
6716 AG Ede
Koopprijs: € 1.690.000,- k.k.
0318 582 285

Omschrijving

Op bedrijventerrein Frankeneng gelegen bedrijfspand, bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte met voorgelegen kantoorruimte en gelegen op een royale kavel eigen grond.

Uitstekende bereikbaarheid via de op korte afstand gelegen op-/afritten van A30 en A12.

Het eerste deel is gebouwd in 1976, vervolgens na brand deels vernieuwbouwd en nieuwbouw in 1979, daarna gefaseerd delen bijgebouwd half jaren '80 en '90 en het laatste deel hal plus kantoor in 2002.

Bijzonderheid
Het is mogelijk het geheel geleverd te krijgen als bouwperceel, dat wil zeggen ontdaan van alle bestaande opstallen.
De koopprijs blijft gelijk, te weten € 260,--/m² exclusief BTW en geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bouwaard, materialen en constructie
Traditioneel gebouwd; fundering op staal; staalconstructie bestaande uit stalen kolommen en stalen liggers; gemetselde borstwering met daarboven damwandbeplating: betonnen vloeren deels afgewerkt met een asfaltlaag; platdakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking; houten kozijnen met houten deuren.

Installaties
3 stuks elektrisch bedienbare overheaddeuren; diverse kraanbanen, o.a. 5 tons en 10 tons; verwarming middels een hete lucht verwarmingssysteem (2007); het kantoor-, kantinegedeelte is verwarmd middels een cv-ketel (Nefit Ecomline HR 2002) met radiatoren; buitenterrein is afgezet middels 1x stalen draaihek en 2x stalen schuifpoorten.

Indeling
Begane grond:
entree, kantoorruimte, deur naar bedrijfsgedeelte, trapopgang naar verdieping, kantine met keukenopstelling en toiletten; bedrijfsruimte verdeeld in meerdere segmenten.

1e verdieping:
overloop, royale kantoor/-vergaderkamer.

Bruto vloeroppervlakte
Begane grond
± 4.190 m² bedrijfsruimte.
± 165 m² kantoorruimte.

Verdieping
± 66 m² kantoorruimte/kantine.

Kavelgrootte
Ca. 6.500 m².

Vrije hoogte
Ca. 6,10 meter vrije hoogte bedrijfshal (onderkant stalen ligger).

Aanvaarding en datum notariële levering
Eind 2018/begin 2019.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “Galvanistraat e.o.” luidt de bestemming: Bedrijf-1.

De als 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven van categorie 3.1 tot en met 4.1'.,
• productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen;
zoals zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl of raadpleeg ons kantoor.

Koopvoorwaarden
Koopprijs
€ 1.690.000,-- k.k. Geen BTW van toepassing.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede.
Sectie D.
Nummers 5066 en 8917.
Groot 65 a 00 ca.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht onder voorbehoud
Koopprijs € 1.690.000,- k.k.
Bestemming Bedrijfsruimte