Maxwellstraat 5
6716 BX Ede
Huurprijs: € 50,- m2 p/j
0318 582 285

Omschrijving

UNIEKE BEDRIJFSRUIMTE MET 4 LOADINGDOCKS

Vanaf 1.145 m² bedrijfshal en 241 m² kantoor/showroom.

'Bedrijfsruimte met 4 loadingdocks, een showroom en voldoende kantoorruimte.'

De combinatie van een bedrijfsruimte met 4 loadingdocks, een showroom en voldoende kantoorruimte maken
dit bedrijfspand aan de Maxwellstraat in Ede uniek. Het pand is onderdeel van DC Ede, maar heeft met zijn eigen
entree zijde een eigen identiteit en kan separaat worden gehuurd. De buitengevel is onlangs gemoderniseerd
waardoor het pand een frisse uitstraling heeft.

Het pand ligt goed bereikbaar op bedrijventerrein De Heestereng nabij het knooppunt van de A12 en A30.
Grote toonaangevende bedrijven, maar ook veel kleinere bedrijven en organisaties hebben op dit bedrijventerrein
hun plek gevonden.

Bereikbaarheid
Auto: Het pand aan de Maxwellstraat is gelegen in de noordoostelijke oksel van rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A30 (Ede-Barneveld). De Randstad, het Ruhrgebied, Antwerpen en Noord-Duitsland (Hamburg) zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer: Direct voor de deur bevindt zich een bushalte waar diverse streekbussen stoppen. Per half uur is er een opstapmogelijkheid van en naar NS-station Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp.

Metrages*
± 1.145 m² bedrijfsruimte begane grond.
± 241 m² show-/kantoorruimte begane grond.
± 233 m² show-/kantoorruimte eerste verdieping.
± 869 m² entresolvloer (archief-/kantoorruimte) tweede verdieping.
± 2.488 m² totaal

Beschikbaar vanaf 1.145 m² bedrijfsruimte en 241 m² showroom/kantoor begane grond.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

* De genoemde metrages betreffen het Verhuurbaar Vloer Oppervlak (VVO). De exacte maatvoering is bepaald
conform een NEN 2580-meetcertificaat.

Technische specificaties
Bedrijfsruimte
- geïsoleerde stalen gevels;
- betonvloer met een vloerbelasting van 5.000 kg/m2;
- 4 handmatig bedienbare overheaddeuren met handmatig bedienbare docklevellers;
- vrije hoogte van circa 6,75 meter;
- verlichting middels tl lichtlijnen;
- verwarming d.m.v. heaters op basis van een Air Leveling Systeem;
- gecertificeerde sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
- sanitair groepen per verdieping;
- kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- liftinstallatie.

Buitenterrein
- klinkerbestrating;
- omheind en afsluitbaar middels stalen schuifpoort;
- laad- en loskuil;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het bedrijfsobject.

Parkmanagement
Het pand maakt onderdeel uit van een parkmanagement, waartoe behoort:
- onderhoud en periodieke controles van de installaties;
- schoonmaak van het terrein;
- onderhoud groenvoorzieningen & onkruid-bestrijding;
- gladheidbestrijding.

Beschikbaarheid
Per direct.

Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan is de bestemming: ''Bedrijf-1'', 3.1 tot en met categorie 4.1.

Er is een voorbereidingsbesluit genomen bij raadsbesluit d.d. 12 april 2011.

Voor de actuele status van het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Ede of de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl

Milieustatus
Asbest
Voor zover bekend zijn er geen asbesthoudende materialen aanwezig in het gehuurde.

Bodemsituatie
Voor zover bekend is de bodemgesteldheid geschikt voor het beoogde gebruik.

Huurvoorwaarden
Huurprijs*
€ 80,-- per m² show-/kantoorruimte.
€ 50,-- per m² bedrijfsruimte.
€ 20,-- per m² kantoor-/archiefruimte 2e etage.

* prijs is per jaar, prijspeil 1-1-2018, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.
Kortere huurperioden zijn tegen nader overleg van voorwaarden en condities bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

Bankgarantie
Drie (3) maanden huur inclusief BTW (ROZ-model).

Huurcontract
ROZ-model.

Betaaltermijnen
Per kalendermaand vooruit.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Huurprijs € 50,- m2 p/j
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 1
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.