Newtonstraat 6 -N
6716 BK Ede
Huurprijs: € 52,- m2 p/j
0318 582 285

Omschrijving

DISTRIBUTIERUIMTE MET VAS- EN KANTOORRUIMTE

Samen met de A15 is de A12 de belangrijkste logistieke as richting het Oosten van Nederland. Het Distributiecomplex Ede ligt direct aan de A12 op bedrijventerrein De Heestereng.

De Newtonstraat 6 maakt deel uit van het complex. Esthetisch en technisch gemoderniseerd met een vrije hoogte van 11 meter. Het pand voldoet daarmee aan alle logistieke vereisten van deze tijd.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen aan de rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A30 (Ede-Barneveld). De Randstad, het Ruhrgebied, Antwerpen en Noord-Duitsland (Hamburg) zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar.
Tevens goed bereikbaar via diverse streekbussen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand met een opstapmogelijkheid per ieder half uur.

Vloeroppervlakte
In totaal ± 20.663 m². Afname van kleinere metrages is bespreekbaar.

Bedrijfsruimte
± 17.875 m² begane grond.

VAS-Ruimte
± 2.060 m² begane grond.

Kantoorruimte
± 728 m² begane grond/verdieping.

Vrije hoogte
± 11 meter bedrijfsruimte.
± 6,5 meter VAS-Ruimte.

Technische specificaties
Bedrijfsruimte
• Sandwichpanelen gevel met betonnen plint;
• Stalen dak;
• Betonvloer met een vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
• 50 handmatig bedienbare overheaddeuren op perronniveau;
• 50 handmatig bedienbare docklevellers;
• 3 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Vrije hoogte van 11 meter;
• TL-lijnverlichting;
• Verwarming d.m.v. heaters op basis van een Air Leveling Systeem;
• Gecertificeerde sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
• Gemoderniseerd in 2014;
• Sanitair;
• Pantry;
• Kabelgroten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling, v.v. elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
• Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Scheiding d.m.v. metal stud wanden.

Parkeren
Ruim voldoende op eigen terrein.

Huurvoorwaarden
Huurprijzen*
€ 52,50 per m² per jaar, bedrijfsruimte.
€ 45,-- per m² per jaar, VAS-ruimte.
€ 80,-- per m² per jaar, kantoorruimte.
* Exclusief BTW en servicekosten, conform prijspeil 2018.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten*
€ 2,50 per m² per jaar, bedrijfsruimte.
€ 15,-- per m² per jaar, kantoorruimte.
* Jaarlijks te verrekenen voorschot is exclusief BTW.

In de servicekosten zijn opgenomen:
A. Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
• Verwarmingsinstallatie;
• Overheaddeuren;
• Schuifpoort;
• Docklevellers
• Rioolpompinstallatie;
• Brandblusinstallaties;
• Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
• Brandmeld installatie.
B. Groen onderhoud/onkruidbestrijding;
C. 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Beschikbaarheid
4e kwartaal 2019.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optieperioden.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW en servicekosten (ROZ-model).

Huurcontract
ROZ-model.

Betaaltermijnen
Per kalendermaand vooruit.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 52,- m2 p/j
Bestemming Bedrijfsruimte
Mijn favorieten 1
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.