Karakteristiek winkelpand met separate bovenwoning gelegen in Ede-Zuid en op korte afstand van het winkelcentrum Hoog Maanen. Dit gebied heeft een prima verzorgingsfunctie voor Ede-Zuid met onder andere vestigingen van een Emté en Lidl supermarkt, diverse horecazaken en speciaalzaken.

Opleveringsniveau
Winkelruimte
Vloeroppervlakte circa 130 m² met een frontbreedte van circa 6,5 meter.

Voorzieningen
Tegelvloer, gasgestookte CV-installatie, toiletgroep.
Bevoorrading via achterzijde mogelijk.

Bovenwoning in verhuurde staat
Indeling
1e verdieping: bereikbaar via separate entree met als indeling een woonkamer, keuken en toiletgroep met royaal dakterras.
2e verdieping: 3 slaapkamers en doucheruimte. Isolerende beglazing en gasgestookte CV-installatie met radiatoren.
Huuropbrengst circa € 600,-- per maand exclusief energielasten.

Kelder
- bereikbaar via hellingbaan aan de zijkant;
- geschikt voor opslag;
- geen verwarming en beperkte stahoogte;
- circa 40 m².

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huursom winkelruimte
€ 15.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Ingangsdatum
In overleg.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

Bankgarantie
Drie (3) maanden huur inclusief BTW (ROZ-model).

Huurcontract
ROZ-model.

Betaaltermijnen
Per kalendermaand vooruit.

Koopvoorwaarden
Koopsom winkelruimte met verhuurde bovenwoning
€ 385.000,- kosten koper.

Kadaster
Gemeente Ede.
Sectie D.
Nummer 3371.
Grootte 228 m².

Bijzonderheden
Verkoop winkelruimte zonder bovenwoning behoort tevens tot de mogelijkheden.