WINKELRUIMTE/SHOWROOM bestaande uit een drietal units nabij het centrum van Ede gelegen. Gratis parkeren voor de deur. De bushalte richting station Ede-Centrum en Ede-Wageningen is op loopafstand te bereiken.

Het pand is gelegen aan het ‘Veenderpleintje’. De deelpanden zijn in gebruik door: Suits You Well, Stichting Vrienden Hervormde Gemeente Ede en Prijsknaller V.o.F. De bedrijvigheid zorgt voor veel ‘Traffic’, mede door de tweedehands handel van Winkel van Sinkel op woensdag en zaterdag.

Het opleveringsniveau per pand verschilt. Veelal een pantry, toilet, inbouwverlichtingsarmaturen, verwarming/deels airco en kantoor zijn aanwezig. Het pand is ideaal geschikt als show-/winkelruimte voor de verkoop en als opslagruimte voor bijvoorbeeld een webshop.

Koopsom
€ 600.000,-- kosten koper.

Bestemming
Detailhandel.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede.
Sectie K.
Perceel/grootte:
15396, 1.275 m²;
15394, 110 m²;
16935, 30 m²;
16936, 49 m²;
16933, 133 m².

Erfdienstbaarheden
Recht van overpad ten behoeve van achtergelegen perceel, nummer 9522.

Totale huuropbrengst
€ 47.340,-- per jaar.

Huurder
Huurder I
Veenderweg 120A

Huuropbrengst
€ 16.500,-- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren ingaande op 1-6-2017.
Opzegtermijn 12 maanden.

Bankgarantie
€ 4.991,--.

Verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.)
220 m² show-/bedrijfsruimte, inclusief 32 m² kantoorruimte. 100 m² droge opslag.

Huurder
Huurder II
Veenderweg 120B

Huuropbrengst
€ 22.500,-- per jaar excl. BTW. Huurcontract vermeldt € 30.000,--.

Huurtermijn
Huidige periode eindigt op 12-10-2022 met vijf (5) optiejaren.
Opzegtermijn 6 maanden.

Bankgarantie
€ 5.950,--.

Verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.)
461 m² begane grond.
181 m² verdieping, waarvan 68 m² beperkte stahoogte.

Huurder
Huurder III
Veenderweg 120C

Huuropbrengst
€ 8.340,-- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
1-12-2016 tot 1-12-2017 met twee (2) optiejaren.
Opzegtermijn 6 maanden.

Waarborgsom
€ 840,--.

Verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.)
Totaal 117 m².