Veenderweg 59
6713 AC Ede
Huurprijs: € 29.500,- p/j
0318 582 285

Omschrijving

WINKELRUIMTE met showroom nabij Ede-Centrum.

De winkelruimte is gelegen aan de Veenderweg 59 te Ede en is daarmee gesitueerd aan een drukke toegangsweg richting Ede-Centrum. Het object is gebouwd in 1996 en beschikt over een frontbreedte van maar liefst ca. 10 meter.
Het geheel beschikt o.a. over een goederenlift en een aparte laad-en losdeur.

Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan één van de drukste toegangswegen richting Ede-Centrum. Door zijn goede ligging is Ede-Centrum met al zijn voorzieningen nabij.
Tevens in de buurt gevestigd: Bakkerij Goedbrood, Cafetaria Veenderweg, Chinees Restaurant Shi Woo, Hair Saloon en uiteraard het centrum zelf.

Mede door zijn goede ligging is het object met het openbaar vervoer perfect te bereiken. Komt u met de trein vanaf Station Ede-Wageningen en pakt u daarna de fiets, dan bent u binnen 5 minuten op locatie.
Pakt u toch liever de bus en stapt u uit bij bushalte Ede Schaapsweg/Veenderweg, dan bevindt de winkel zich op ca. 1 wandelminuut. De op-/ en afritten van de A30 liggen op iets meer dan 3,5km.

Vloeroppervlakte
± 120 m² winkelruimte;
± 30 m² kantoor/kantine;
± 80 m² magazijn;
± 167 m² souterrain.

Frontbreedte
10 meter.

Opleveringsniveau*
Winkelruimte
- dubbele entree deuren;
- houten vloer;
- bestaande winkelinrichting van vorige huurder( balie+inbouwkasten);
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met inbouwverlichting (gedeeltelijk);
- opbouwverlichting;
- radiatoren.

Kantoor/kantine
- houten vloer;
- opbouwverlichting;
- pantry met dubbele spoelbak;
- toilet met fontein half betegeld en v.v. tegelvloer;
- wandcontactdozen;
- radiator.

Magazijn/souterrain
- tegelvloer (magazijn);
- betonvloer (souterrain);
- goederenlift naar het souterrain;
- vaste trap naar het souterrain;
- laad- en losdeur;
- tl-verlichting.

*Uitgangspunt is een casco oplevering. Huurder mag gebruik maken van het opleveringsniveau van vorige huurder.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 29.500,-- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5). Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Maanderweg e.o." luidt de bestemming: "Gemengd-1".

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad van Onroerende zaken (ROZ-model).

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 29.500,- p/j
Bestemming Winkelruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.