Schaapsweg 42
6712 CE Ede
Koopprijs: € 469.500,- k.k.
0318 582 285

Omschrijving

Altijd al op loopafstand willen wonen van het centrum van Ede in een goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met grote schuur? Parkeren op eigen terrein en uw hobby bij huis kunnen uitvoeren zijn tevens kenmerken die passen bij deze woning.

Gelegen op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen in nabije omgeving, zoals scholen, kerken en een supermarkt. De gemeente Ede is goed omsloten door de snelwegen A30, A12 en de N224. Ede biedt volop gelegenheid aan sportfaciliteiten en heeft ook een eigen hogeschool.

Specificaties:
* bouwjaar: woonhuis 1935, schuur 2004
* woonoppervlakte, inclusief bijkeuken: ± 92 m²
* perceel eigen grond: 442 m²

In het kort:
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren;
- Ensuite deuren;
- Fraai aangelegde tuin met veranda;
- Grote hobby/schuur met souterrain en kantoorruimte;
- Goed onderhouden, hardhouten kozijnen en dubbel glas.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in een royale hal die toegang geeft naar de eerste verdieping, de keuken, het toilet en de kelder. De toiletruimte is geheel in stijl afgewerkt met een hangend closet met een tijdloze wandtegel. De kelder biedt ruimte voor extra voorraad, maar ook voor uw wijnverzameling.

Keuken
Vanuit de hal komt u in de keuken. De keuken is landelijk in een mooie grijze kleur. Twee rechte opstellingen met veel bergruimte en diverse keukenapparatuur. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. De plafondverwarming zorgt voor verwarming. Vanuit de keuken gaat u via de achterdeur naar de tuin en bijkeuken.

Woonkamer
Ensuite deuren zijn onmisbaar bij een jaren ’30 woning en zij verzorgen de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met veel raampartijen, met o.a. aan de voorzijde een fraaie erker en aan de achterzijde openslaande deuren met glas-in-lood. Daarnaast is de woonkamer voorzien van plafondlijsten, een massief eiken vloer en een gashaard. De details die u verwacht bij een jaren ’30 woning zijn intact gebleven en met liefde onderhouden.

Eerste verdieping
De royale overloop heeft veel lichtinval door de dakkapel boven de trap. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met VELUX dakvenster en balkon op het oosten. Ook bieden de slaapkamers veel bergruimte door de vaste kasten in beide kamers.

Paneeldeuren mogen op deze verdiepingen ook zeker niet ontbreken. Inbouwspots, schuurplafonds en een mooie laminaatvloer over de gehele eerste verdieping maakt het geheel af.

De badkamer is prachtig ingericht met een vrijstaand ligbad, een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend closet. De landelijke tegel maakt de badkamer af.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier kunt u veel spullen kwijt. Ook treft u hier de opstelplek van de cv-combiketel (Remeha Calenta, 2017) en de mechanische ventilatie voor de badkamer.

Zowel het dak als de muren van de woning zijn na-geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u middels de overdekte toegang in de bijkeuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. U vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, welke beide tegelijk aangezet kunnen worden. Aan bergruimte is hier ook geen gebrek. Er zijn diverse kasten geplaatst.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is opgedeeld in een privé gedeelte, welke omsloten is door mooi groen hekwerk en een poort. Ook staat hier een veranda voorzien van verlichting. Een vijverpartij mag niet ontbreken waar u heerlijk van kunt genieten wanneer u onder de veranda zit. Een kopje koffie in de ochtendzon is dan ook bij deze woning geen overbodige luxe.

Schuur/hobbyruimte
Achter op het perceel staat een zeer royaal bijgebouw welke in 2004 is gebouwd in spouw, het dak is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een eigen cv-combiketel. Via de openslaande deuren of de loopdeur heeft u toegang tot de werkplaats. In deze ruimte treft u een goederenlift aan die toegang biedt tot het souterrain. Aan deze ruimte is ook een hoek ingericht met een urinoir.

Op de eerste verdieping is een kantoorruimte ingericht met twee VELUX dakvensters en veel bergruimte. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor mancave of hobbyruimte.

Berging
Naast de schuur staat nog een royale houten berging welke goed te gebruiken is als fietsenberging.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s. Uw visite kan de auto dan ook goed kwijt. Voor de woning zijn ook enkele openbare parkeerplaatsen.

Goed om te weten:
* schilderwerk is altijd bijgehouden
* dak-en muur isolatie
* wonen en werken kunnen combineren
* aanvaarding in overleg

Koopvoorwaarden
Koopprijs
€ 469.500,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede.
Sectie K.
Nummer 6637.
Grootte 442 m².

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopprijs.

Notaris
Door koper nader te bepalen.

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
koopsom € 469.500,- kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 442 m²
Inhoud 335 m³
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 4
Energie
Verwarming
Warmwater C.v.-ketel
Isolatie Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin Plaats
Hoofdtuin Plaats
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Toelichting
Parkeeroppervlakte 103
Totaal aantal 1
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Dakraam Ja
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.