Landjuweel 44
3905 PH Veenendaal

Omschrijving

Uw KANTOORRUIMTE in moderne kantoorvilla?

Deze kantoorruimte komt beschikbaar op de begane grond van een kantoorvilla op kantorenpark "De Vendel" in Veenendaal, onderdeel uitmakende van kantorenpark Gildenhof.

Mede door het hoogwaardige opleveringsniveau, fraai design en goede ligging is de kantoorruimte een absolute aanrader.

Goed bereikbaar nabij de op-/afritten van de A12 (Arnhem-Den Haag). Ook is de kantoorvilla makkelijk te bereiken via openbaar vervoer. Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich een bushalte. Tevens in de buurt zijn gevestigd: Olenz Notarissen, Flitsmeister, Heijmans alsmede hotel/restaurant Van der Valk.

Vloeroppervlakte*
± 123 m² begane grond.

*Inclusief aandeel gemeenschappelijke entree. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
In huidige staat en o.a. voorzien van vloer- en raambekleding, verlichting, airco's, kabelgoten met wandcontactdozen, radiatoren, glazen scheidingswanden, keuken v.v spoelbak, boiler, koelkast en vaatwasser, toilet met voorportaal, intercom, glasvezelaansluiting en gezamenlijke entree.

Parkeergelegenheid
3 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede gratis parkeren langs de openbare weg.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan luidt de bestemming: "Kantoor".

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.195,-- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten
Een voorschot van € 36,50 per m² per jaar exclusief BTW zal in rekening worden gebracht ten behoeve van:
- Verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht etc.;
- Onderhoud en beheer installaties, waaronder CV-ketel, mechanische ventilatie, ontruimingsinstallatie, blusmateriaal, intercom, alarm, airco, (nood)verlichting algemene ruimte etc.;
- Terreinonderhoud;
- Afvalverwerking;
- Schoonmaak algemene ruimtes.

Huurtermijn
Vier (4) jaar met optieperiode van telkens vier (4) jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Negen (9) maanden voor einde huurperiode.

Aanvaarding
In overleg.

Betaaltermijnen
Per één (1) kalendermaand vooruit betalen. Huurnota's worden per drie (3) maanden verstuurd.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015 = 100).

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 1.195,- p/m
Bestemming Kantoorruimte

Locatie

Afbeeldingen

Contact

Bezoekadres:
Frankeneng 17G
6716 AA Ede

0318 582 285
info@zoonenvastgoed.nl

Zoonen vastgoed