Vendelier 45 b
3905 PC Veenendaal
Huurprijs: € 767,- p/m
0318 582 285

Omschrijving

KANTOORRUIMTE met hoog opleveringsniveau in Veenendaal.

Object
Turnkey kantoorruimte met een hoog opleveringsniveau! Dat is wat wij te huur mogen aanbieden aan de Vendelier 45b te Veenendaal. Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsunit en maakt onderdeel uit van een in 2018 gebouwd complex. Door zijn eigentijdse uitstraling is dit complex een echte eyecatcher.

Het gehuurde beschikt o.a. over een luxe pantry, systeemplafond met LED-verlichting, glasvezel internet, warmtepomp en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom, alleen uw kantoormeubilair verhuizen en u kunt van start.

Ligging
Het geheel is gelegen op het enige kantorenpark van Veenendaal, namelijk kantorenpark De Vendel. Het kantorenpark ligt in het noorden van Veenendaal en wordt omringd door de Rijksweg A12 en de verbindingsweg Rondweg-West. Kenmerkend voor dit kantorenpark is zijn goede bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Ook het centrum van Veenendaal en de op- en afritten van Veenendaal-West zijn nabij.
Tevens in de buurt gevestigd: Fastfoodketens KFC, Mc Donalds & Burgerking, Restaurants Goya Oriëntal en De Beren, Olenz Notarissen, Heijmans B.V. en Flitsmeister.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem-Oberhausen) zijn zeer nabij.
Ook bevindt zich op steenworp afstand een bushalte. Vanaf deze bushalte bent u binnen enkele minuten op één van de drie NS Stations die Veenendaal rijk is.

Vloeroppervlakte*
Ca. 115 m².

*metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
Begane grond
Entree voorzien van afgewerkte wanden en plafond, vloerbedekking, meterkast en een afgewerkte trap naar verdieping.

Verdieping
Vloerbedekking, glazen scheidingswanden, vloerverwarming en vloerkoeling, te openen draai-/kiepraam, afgewerkte wanden (spachtelputz), systeemplafond met LED-verlichting inclusief aanwezigheidsdetectie, mechanische ventilatie, wandcontactdozen, data, modern toilet met fontein, strakke moderne keuken v.v. hoge koelkast, boiler, spoelbak en vaatwasser en een technische ruimte met warmtepomp.

Parkeergelegenheid
3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Het Noorderwerk" luidt de bestemming: "Kantoor".

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Veenendaal of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Vanaf € 767,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten aan te gaan met de betreffende energieleveranciers.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstselling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status beschikbaar
Huurprijs € 767,- p/m
Bestemming Kantoorruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.