Schaepmanstraat 67
6702 AR Wageningen
0318 582 285

Omschrijving

COMMERCIELE RUIMTE op een zichtlocatie in woonwijk Nude.

Op de hoek van de Troelstraweg en de Schaepmanstraat bieden wij commerciële ruimte te huur aan. Het betreft een uniek en vrijstaand bedrijfspand, op een absolute zichtlocatie en voorzien van 3 gevels met grote raampartijen. De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, met de huidige inventaris en direct te gebruiken als kapperszaak.
Het pand is gelegen langs een druk voetgangers-/fietspad met supermarkt Hoogvliet Wageningen op steenworp afstand.

Via de snelweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) en via de N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem) is het object perfect bereikbaar.
Ook is het object goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Op circa 400m bevindt zich namelijk een bushalte waardoor u binnen enkele wandelminuten op locatie bent.

Vloeroppervlakte
± 95 m² commerciële ruimte.

Frontbreedte
± 7,30 meter.

Opleveringsniveau
Commerciële ruimte
- enkele entree deur;
- laminaatvloer;
- verstelbare kappersstoelen;
- kapperswasbak
- spiegels;
- wachtruimte v.v. meubilair;
- opbouwverlichting;
- ventilatie;
- te openen ramen;
- cv-ketel;
- airco/verwarming*;
- afsluitbaar rolluik t.b.v. opslag/magazijn;
- pantry;
- toilet.

*ter overname.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeren in de directe omgeving.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Op aanvraag.

Gas, water en elektra
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Voorschot servicekosten
€ 20,-- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5). Korte huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn realiseerbaar.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Wageningen, 2e herziening" luidt de bestemming: Dienstverlening.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Wageningen of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad van Onroerende zaken (ROZ-model).

Lees meer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Bestemming Kantoorruimte
Mijn favorieten 0
Mijn favorieten
U heeft nog geen favorieten.