Het Laar 11 C
6733 BZ Wekerom

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE op recent ontwikkeld bedrijventerrein "Het Laar" te Wekerom.

Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig verzamelcomplex, beschikt o.a. over een elektrisch bedienbare overheaddeur, betonvloer met vloerverwarming (begane grond), pantry, toilet en 4 eigen parkeerplaatsen. Door de aanwezigheid van een gedeeltelijke verdiepingsvloer is het eenvoudig om de verdieping te bevoorraden met een (vork)heftruck. De verdiepingsvloer is ook in te richten als kantoorruimte.

Het object is gelegen in een landelijke omgeving op bedrijventerrein "Het Laar" te Wekerom en is gesitueerd nabij de verbindingswegen Edeseweg (richting Ede), Laarweg (richting Otterlo) en de Lage Valkseweg (richting Barneveld).
Tevens zijn in de buurt gevestigd: Kampert Las & Constructie, Handelsonderneming Riwema B.V., Welkoop Wekerom, Autobedrijf Rap en Bouwbedrijf Middendorp B.V.

De bedrijfsunit is via de omliggende verbindingswegen goed bereikbaar. Via de N310, N801 en N304 zijn de Rijkswegen A12, A30 en A1 nabij.
Op minder dan 500 meter afstand bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
± 120 m² bedrijfsruimte begane grond.
± 88 m² opslagruimte verdieping.

Vrije hoogte
Begane grond
± 7,45 meter onderkant stalen ligger.
± 3,68 meter onderkant verdiepingsvloer.

Verdieping
± 3,20 meter onderkant stalen ligger.

*Genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
- Elektrische overheaddeur met codeslot;
- Separate loopdeur;
- Betonvloer v.v. vloerverwarming;
- Volledig betegeld toilet;
- Meterkast;
- CV-ketel;
- Led verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Houten trap naar verdieping;
- Verdiepingsvloer met hekwerk t.b.v. bevoorrading;
- Te openen raam.

Bijzonderheden
Glasvezel aanwezig.
Vloerverwarming verdieping is optioneel.

Parkeergelegenheid
4 eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Bedrijventerrein Het Laar te Wekerom" luidt de bestemming: "Enkelbestemming bedrijventerrein" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.200,-- per maand exclusief BTW.

Gas, water en elektra
Huurder dient zelf contracten aan te gaan met de betreffende energieleveranciers.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg. Voorkeur 1 april 2021.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor On

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Huurprijs € 1.200,- p/m
Bestemming Bedrijfsruimte

Locatie

Afbeeldingen

Contact

Bezoekadres:
Frankeneng 17G
6716 AA Ede

0318 582 285
info@zoonenvastgoed.nl

Zoonen vastgoed